Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Waldtrudering
Renovierungsobjekt in München · 755.000 € VB
Eckdaten
Preis
755.000 € VB
€/m²
7.260 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1960
Adresse
81827 Waldtrudering, München, 81827 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist angeboten, Zustand beschreibt 'teilweise renovierungsbedürftig', erste Modernisierunß
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern.
- Garten mit überdachter Terrasse, ideal zum Entspannen.
- Leicht beziehbare, vollwertige Eigentumswohnung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise renovierungsbedürftig, zusätzlicher Modernisierungsaufwand.
- Nur von Eigentümern selbst bewohnt, keine Vermietungserfahrung bekannt.
- Gebäude aus dem Jahr 1960, möglicher Modernisierungsbedarf an der Bausubstanz.
- Keine Angabe über laufende Nebenkosten oder Instandhaltung.
Lage
Gefragte Lage in München-Waldtrudering, ruhiges Umfeld, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mid-range, eher höher wegen Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
660.000 €
Mittel
720.000 €
Max
800.000 €
Nächste Schritte
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