4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl
Renovierungsobjekt in Neu Ulm Kreis · 275.000 € VB
Eckdaten
Preis
275.000 € VB
€/m²
3.042 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1971
Adresse
89233, Neu-Ulm, 89233 Neu Ulm Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung weist auf 'teilmodernisierungsbedürftig' hin, was auf offenen Sanierungsbedarf deutet.
Vorteile
- Eigentumswohnung mit Balkon und Garage.
- Gute Mikrolage in Pfuhl.
- Wohnung mit flexiblem Grundriss.
- Wohnfläche 90,39 m².
Nachteile / Risiken
- Teilweise modernisierungsbedürftig.
- Baujahr 1971, älteres Baujahr.
- Potential für Renovierungskosten.
- Teilweise unsichere Modernisierungsmaßnahmen.
Lage
Gute Mikrolage in beliebtem Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlere Sanierungskosten für 1971er Eigentumswohnungen in Bayern.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
305.000 €
Max
330.000 €
Nächste Schritte
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