Schöne Wohnung mit Balkon und Garage
Renovierungsobjekt in Duisburg · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
2.172 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1972
Adresse
47239 Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg, 47239 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine Hinweise auf Sanierungsbedarf oder Renovierungsstau im Text. Neue Ausstattung, Bezug frei.
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 87 m².
- Eigener Kellerraum und Garage vorhanden.
- Aufzug im Gebäude vorhanden.
- Helle Räume durch offene Gestaltung und Balkone.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1972, Modernisierung erforderlich.
- Hausgeld beträgt 581 Euro monatlich.
- Dachfenster, Fenster und Bäder könnten veraltet sein.
- Risiko bei Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung.
Lage
Gute Anbindung, beliebter Stadtteil, Nahversorgung in der Nähe.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 1970, bestätigt durch Zustand und Lage.
Marktwert (saniert)
Min
155.000 €
Mittel
178.000 €
Max
205.000 €
Nächste Schritte
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