Sanierungsprojekt mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung auf Erbbaugrundstück in ruhiger Wohnanlage
Sanierungsobjekt in Lübeck · 120.000 €
Eckdaten
Preis
120.000 €
€/m²
1.846 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
23556 Sankt Lorenz Nord, Lübeck, 23556 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht mit festem Laufzeit- und Finanzierungsrahmen; mittlerer Sanierungsauf
Vorteile
- Gute Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer.
- Große Loggia mit Blick ins Grüne.
- Sachverständigengutachten vorhanden, klare Entwicklungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Erbbaurecht läuft bis 2056, begrenzte Laufzeit.
- Hoher Eigenkapitalanteil erforderlich (ca. 40%).
- Hauptheizsystem und Spülkasten defekt, Renovierungsbedarf.
- Keine Prime-Mikrolage, Infrastruktur nur gut.
Lage
Gute Infrastruktur und Anbindung, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel
Marktwert (saniert)
Min
91.000 €
Mittel
124.000 €
Max
156.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen