Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 175.000 € VB
Eckdaten
Preis
175.000 € VB
€/m²
3.182 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1963
Adresse
40595 Garath, Düsseldorf, 40595 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung benötigt eine oberflächliche Renovierung. Kein Hinweis auf umfassenden Sanierungsbedarf.
Vorteile
- Ca. 55 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt.
- Vorhandener Balkon und Gemeinschaftsgarten.
- Unterkellert mit 5 m² Nutzfläche.
- Garagenstellplatz für 20.000 €.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Oberflächen müssen erneuert werden.
- Baujahr 1963, mögliche ältere Bausubstanz.
- Keine Angabe zu aktuellen Energiewerten.
- Risiken Red Flags sind nicht explizit genannt.
Lage
Ruhige, zentrale Lage mit guter Nahverkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Niedrig, da renovierungsbedürftig, Baujahr 1963.
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
195.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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