4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Eigenheim statt Miete!
Renovierungsobjekt in Alb Donau Kreis · 212.000 €
Eckdaten
Preis
212.000 €
€/m²
2.944 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
89584, Ehingen (Donau), 89584 Alb Donau Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was auf überwiegende optische Mängel hinweist. Kein Hinweis,
Vorteile
- Gute Grundrissgestaltung mit viel Gestaltungspotenzial.
- Der zentrale Flur ermöglicht direkte Raumzugänge.
- Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
- Vermietete Wohnung mit monatlicher Warmmiete von 1.080 €.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, kein aktueller Modernisierungsstand.
- Lage in ruhiger Seitenstraße, kein Prime-Bereich.
- Wenig Raum für umfangreiche Modernisierungen innerhalb der Wohnung.
Lage
In ruhiger Seitenstraße, kein Prime-Bereich.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Altbau; Renovierungen notwendig.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
215.000 €
Max
235.000 €
Nächste Schritte
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