Charmante und zentrale Wohnung mit Loggia in Schleswig
Renovierungsobjekt in Schleswig Flensburg Kreis · 120.000 €
Eckdaten
Preis
120.000 €
€/m²
1.535 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1976
Adresse
24837, Schleswig, 24837 Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine Hinweise auf Sanierungsbedarf, Neubau oder umfangreiche Modernisierung. Beschreibung spricht v
Vorteile
- Vermietet, jährlicher Mietzins 5.760 €.
- Großzügige Loggia und Kellerraum.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten.
- Potenzial für Mietsteigerung nach Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Hohe Sonderumlage von 550.000 € für Sanierung.
- Abrechnung der Sonderumlage anteilig beim Kauf.
- Kein Prime-Lage, nur durchschnittliche Innenstadtlage.
- Risiko durch anstehende Sanierungskosten.
Lage
Zentale Lage mit guter Infrastruktur, jedoch keine Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Baujahr >1970, Sanierung der Fenster und Dächer
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
145.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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