Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg – attraktive Kapitalanlage
Renovierungsobjekt in Aachen Kreis · 60.000 €
Eckdaten
Preis
60.000 €
€/m²
1.642 €/m²
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1956
Adresse
52222, Stolberg (Rheinland), 52222 Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Keine Sanierungs-, Modernisierungs- oder Ausbauhinweise. Zustand als bezugsfertig/modernisiert eing评
Vorteile
- Vermietungsertrag ca. 3.360 € p.a.
- Ruhige, sichere Lage in Nebenstraße
- Eigentum mit Potential zur Eigennutzung
Nachteile / Risiken
- Nur 36 m² Wohnfläche
- Keine Prime-Mikrolage
- Älteres Baujahr 1956
Lage
Stadtnahe Lage mit guter Anbindung, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten wegen Altbau, Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
95.000 €
Max
110.000 €
Nächste Schritte
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