4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Hagen · 45.500 € VB
Eckdaten
Preis
45.500 € VB
€/m²
457 €/m²
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1897
Adresse
Hindenburgstraße XX | 58095 Mittelstadt, Hagen, 58095 Hagen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist im Bauzustand unterdurchschnittlich mit erhöhtem Bedarf an Modernisierung, Wartung, &
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 31.850 EUR bei Versteigerung.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage bei Kauf.
- Zentrale Lage in Hagen.
- Großzügige Wohnfläche von 99,58 m².
Nachteile / Risiken
- Bauzustand ist unterdurchschnittlich.
- Erhöhter Modernisierungs-, Wartungs- und Renovierungsbedarf.
- Grundstück im Altlastenverdachtsflächenkataster.
- Keine Parkplätze oder Garagen auf dem Gelände.
Lage
In zentraler Lage, aber keine klare Prime-Händler-Detektion.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, hoher Modernisierungsbedarf, Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
140.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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