Für den Käufer provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Volmerswerth
Sanierungsobjekt in Düsseldorf · 280.000 € VB
Eckdaten
Preis
280.000 € VB
€/m²
3.294 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Volmerswerther Straße 334 | 40221 Flehe, Düsseldorf, 40221 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung aus 1968 mit modernisierungsbedürftigem Zustand, mittlerer Sanierungsbedarf, unklare Maßnahmen
Vorteile
- Wohnung ist provisionsfrei für Käufer.
- Balkon mit Ost-Ausrichtung.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1968, Zustand typisch für das Jahr.
- Unklarer Modernisierungsbedarf.
- Potential für Renovierung nötig.
- Lage am Stadtrand, nicht im Stadtzentrum.
Lage
Lage am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten dürften im Bereich 700-1500 EUR/m² liegen, Tendenz eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
315.000 €
Mittel
382.500 €
Max
442.500 €
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