++Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Dresden++
Renovierungsobjekt in Dresden · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
2.308 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1995
Adresse
01189 Coschütz/Gittersee, Dresden, 1189 Dresden, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung nennt Renovierungsbedürftigkeit und Potenzial, Zustand nicht modernisiert/bezugsfertig.
Vorteile
- Lichtdurchflutetes, heller Wohnraum mit Balkon.
- Vorhandene Substanz aus 1995, solide Bausubstanz.
- Hauptwohneinheit in ruhiger Lage.
- Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand (Küche, Bad, Fenster).
- Alte Bausubstanz erfordert Renovierungskosten.
- Standort in keiner Prime-Mikrolage.
- Langjähriger Mieter, kein Eigenbedarf möglich.
Lage
Ruhige, gewachsene Lage, gute Nahversorgung, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Großraum, älter, Renovierung nötig
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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