2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Sanierungsobjekt in Ansbach · 177.000 € VB
Eckdaten
Preis
177.000 € VB
€/m²
2.252 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1973
Adresse
91522 Eyb, Ansbach, 91522 Ansbach, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Moderat sanierungsbedürftige Untergeschosswohnung mit sichtbarem Schimmel, teils veralteten Böden und Bad. Potenzial zur
Vorteile
- Gute Raumaufteilung, geeignet für Eigennutzer und Vermietung.
- Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick ins Umfeld.
- Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld.
- Gute Infrastruktur im Stadtteil Eyb.
Nachteile / Risiken
- Hochparterre mit möglichen Schimmelproblemen am Fenster.
- Veraltete Badezimmer und WC, Modernisierungsbedarf.
- Teile der Bodenbeläge sind überholt, Renovierung notwendig.
- Schimmel am Fenster, Risiko für Feuchtigkeitsschäden.
Lage
Lage im beliebten Stadtteil Eyb in Ansbach, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
500 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
900 €/m²
mittel
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
185.000 €
Max
205.000 €
Nächste Schritte
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