2-Zimmer-Eigentumswohnung bezugsfrei kaufen in Berlin-Moabit im Arminiuskiez, 53 m², sonnige Loggia
Renovierungsobjekt in Berlin · 240.000 €
Eckdaten
Preis
240.000 €
€/m²
4.548 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1956
Adresse
Emdener Straße 49 | 10551 Moabit, Berlin, 10551 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um eine bezugsfertige Wohnung im neuwertigen Zustand ohne offenen Sanierungsbedarf.
Vorteile
- Baujahr 1956, solide Massivbauweise.
- Aufzug vorhanden, barrierearmer Zugang.
- Loggien für alle Wohnungen der Obergeschosse.
- Zentrale Fernwärmeheizung.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu Renovierungszustand.
- Risiko potenzieller Sanierungsbedarf, keine klare Angabe zu Modernisierungen.
- Keine bekannt gewordenen Risiken, aber Alter des Gebäudes.
Lage
Gute Anbindung, urbanes Umfeld, typisch für Moabit.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer; Altbau vor 1970, Renovierungsbedarf, breite Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
28.000 €
Mittel
39.800 €
Max
46.000 €
Nächste Schritte
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