Ausbauprofis gesucht: Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung nahe der Spree
Ausbauobjekt in Berlin · 470.840 € VB
Eckdaten
Preis
470.840 € VB
€/m²
1.492 €/m²
Wohnfläche
315 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1901
Adresse
Beusselstrasse 4 | 10553 Moabit, Berlin, 10553 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Angebot ist ein 'Dachgeschoss-Rohling' mit Baugenehmigung, was einen Rohbauzustand ohne Ausbaume
Vorteile
- Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten vorhanden.
- Neue Fassaden, Fenster und Modernisierungen in den letzten 5 Jahren.
- Dachgeschossrohling mit Entwicklungspotenzial.
- Zwei Wohnungen können über Fahrstuhl erschlossen werden.
Nachteile / Risiken
- Nur an professionelle Interessenten, keine Privatanbieter.
- Kein Kauf ohne Ausbau, nur Rohling.
Lage
Lage in lebendigem Kiez nahe der Spree, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für Altbau realistisch im Bereich 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
800.000 €
Max
1.050.000 €
Nächste Schritte
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