2-Zimmer-Wohnung nebst Balkon und Stellplatz
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 90.000 € VB
Eckdaten
Preis
90.000 € VB
€/m²
1.554 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
Gutenbergstraße XX | 50126, Bergheim, 50126 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist zur Versteigerung angeboten (angebot) mit mehreren Mängeln (veraltete Sanitäranlagen, tei
Vorteile
- Vermietete Wohnung, stabile Mieteinnahmen.
- Eigener Stellplatz.
- Gute Belichtung und Sonneneinstrahlung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1974, veraltete Bausubstanz.
- Badezimmer und Sanitäranlagen veraltet.
- Gebäudezustand durchschnittlich, leicht vernachlässigt.
- Keine exakte Lage, keine besonderen Mikrovorteile.
Lage
Gute Anbindung, keine exakte Lage, keine besonderen Mikrovorteile.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer zu beurteilen, aber wahrscheinlich im mittleren bis hohen Bereich aufgrund Baujahr und Mängel
Marktwert (saniert)
Min
10.500 €
Mittel
60.000 €
Max
78.000 €
Nächste Schritte
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