Großzügige Etagenwohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus in Sackgassenlage Kattenstroth
Renovierungsobjekt in Gütersloh Kreis · 329.900 €
Eckdaten
Preis
329.900 €
€/m²
2.557 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1959
Adresse
33334 Innenstadt-Kattenstroth, Gütersloh, 33334 Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist modernisiert und in gepflegtem Zustand, kein offener Bedarf.
Vorteile
- Modernisierte Wohnung, Gasheizung 2025 erneuert.
- Große Wohnfläche mit 129 m² und 5 Zimmern.
- Eigener Garten und Balkon vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Aktuelle Aufteilung in zwei Wohneinheiten, kein einheitlicher Nutzungskonflikt.
- Nur eine Eigentumswohnung, kein Mehrfamilienhaus.
- Keine Angaben zu Kaufpreis oder weitere finanzielle Details.
Lage
Verkehrsberuhigt, zentrumsnah, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderne Wohnung aus 1959, geschätzt 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
282.000 €
Mittel
355.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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