Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Oldenburg Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
2.551 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1997
Adresse
26203, Wardenburg, 26203 Oldenburg Kreis, Niedersachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Title and description emphasize 'Ausbaureserve' and 'direkter Zugang zum Dachboden' mit Ausbaumöglic
Vorteile
- Direkter Zugang zum Dachboden mit 45 m², erweiterbar um ca. 20 m².
- Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus.
- Großer Balkon mit Blick ins Wohnumfeld.
- Separates WC und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Nachteile / Risiken
- Alle Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf, Risiko von Leerstand.
- Kein Preis im Exposé, keine Angaben zu Kaufpreis oder Nebenkosten.
- Lage ist ruhig, aber nicht in Prime-Mikrolage.
- Mögliche zukünftige Investitionskosten durch Ausbau des Dachbodens.
Lage
Ruhige Lage mit guter Anbindung, jedoch keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, vor 1970 höher, sonst breit
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
165.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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