3,89 % Bruttorendite: 1-Zimmer-Altbauwohnung nähe Reinickendorfer Straße (Berlin-Wedding)
Sanierungsobjekt in Berlin · 142.500 € VB
Eckdaten
Preis
142.500 € VB
€/m²
4.400 €/m²
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1900
Adresse
13347 Wedding, Berlin, 13347 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
1-Zimmer Altbauwohnung, Bad modernisierungsbedürftig, Teppichboden evtl. Dielenboden, Kunststofffenster vorhanden, verm.
Vorteile
- Vermietetes Investment mit stabilem Mietertrag.
- Gepflegter Zustand des Gebäudes.
- Zentrale Lage in Berlin-Wedding.
Nachteile / Risiken
- Bad ist modernisierungsbedürftig.
- Teppichboden evtl. nicht original.
- Wohnung weist Renovierungsbedarf auf.
- Risiken durch veraltetes Bad.
Lage
Zentrale Lage in Wedding mit vielfältiger Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
900 €/m²
Mittlere Sanierungskosten in Berlin-Wedding für Altbauwohnung.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
130.000 €
Max
145.000 €
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