++ Mind. 5 % Rendite erzielbar - Geräumige Altbauwohnung mit viel Potenzial - WG geeignet ++
Renovierungsobjekt in Leipzig · 199.500 € VB
Eckdaten
Preis
199.500 € VB
€/m²
2.348 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1920
Adresse
04317 Reudnitz-Thonberg, Leipzig, 4317 Leipzig, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Altbauwohnung mit renovierungsbedürftigem Bad und Küche und Betonung auf
Vorteile
- Renovierungsbedürftiger Zustand ermöglicht Wertsteigerung durch Sanierung.
- Große Küche ideal für Gemeinschaftsraum oder WG.
Nachteile / Risiken
- Bad und Küche sind sanierungsbedürftig, was Renovierungskosten verursacht.
- Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit möglicher Estrich-.
Lage
Gute Stadtlage, aber keine klaren Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten: circa 700-1500 €/m², abhängig vom Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
125.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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