Leerstehende charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Fürth · 175.000 € VB
Eckdaten
Preis
175.000 € VB
€/m²
3.302 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
90762 Stadtpark, Stadtgrenze, Fürth, 90762 Fürth, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Angebot mit offenem Renovierungsbedarf, vor allem optisch (Wände verputzen, B
Vorteile
- Elektrik bereits dreiadrig.
- Moderne doppelt verglaste Holzfenster erneuert.
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
- Gepflegte Wohnanlage mit trockenem Keller.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Wänden, Boden und Bad.
- Aktuelle Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Umgestaltung nötig.
- Keine Prime-Mikrolage in Fürth.
- Herkunft des Gebäudes aus 1900, potentiell alter Fachwerkszustand.
Lage
Zentrale Lage in Fürth, gute Anbindung, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, sparsame Sanierung: 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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