Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in zentraler Lage in Essen. Ideal für modernes Wohnen!
Renovierungsobjekt in Essen · 159.900 € VB
Eckdaten
Preis
159.900 € VB
€/m²
2.161 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1961
Adresse
45307 Kray, Essen, 45307 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung erwähnt 'renovierungsbedürftige Wohnung', was auf optischen Sanierungsbedarf hinw.
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 74 m².
- Renovierungsbedürftig, individuell gestaltbar.
- Gasheizung von 2016 vorhanden.
- Einbauküche inclusive.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1961, möglicher Modernisierungsbedarf.
- Keine Prime-Lage, nur gute Anbindung.
Lage
Gute Anbindung, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 meist höher, da Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
148.800 €
Mittel
165.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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