Attraktive Kapitalanlage: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neumühl.
Renovierungsobjekt in Duisburg · 104.000 € VB
Eckdaten
Preis
104.000 € VB
€/m²
1.600 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1971
Adresse
47167 Neumühl, Duisburg, 47167 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung erwähnt 'Renovierungsbedürftige' und 'Sanierungsmöglichkeiten'. Kein Hinweis auf 'K
Vorteile
- Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Sanierungsmöglichkeiten.
- Gute Vermietbarkeit aufgrund durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage.
- Günstiges Hausgeld von 190 € monatlich.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei der Immobilie.
- Keine Prime-Mikrolage, keine Top-Lage in Duisburg.
Lage
Grünlage und gute Anbindung, jedoch keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, moderate Renovierung, ev. höher
Marktwert (saniert)
Min
135.950 €
Mittel
169.750 €
Max
195.000 €
Nächste Schritte
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