Kapitalanlage: Vermietete 3 Zimmer DG Wohnung
Renovierungsobjekt in Mönchengladbach · 128.000 € VB
Eckdaten
Preis
128.000 € VB
€/m²
1.707 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1956
Adresse
41065 Dahl, Mönchengladbach, 41065 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Bereits saniert/modernisiert, Neubaumechanismus, kein offener Bedarf.
Vorteile
- Vermietung, stabile Einnahmen.
- Gasetagenheizung 2023 erneuert.
- Kaufpreis beinhaltet Einbauküche.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu Instandhaltungsrückstau.
- Kein Prime-Herzstück in Lage.
Lage
Gute Infrastruktur, aber kein Prime-Herzstück.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
700 €/m²
Schätzung, eher mittel oben, Vor 1970, Hinweise auf Renovationsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
210.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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