Große Eigentumswohnung mit Scheune, Werkstatt, Gewölbekeller, Garten u. Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Mainz Bingen Kreis · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
2.582 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1900
Adresse
55218, Ingelheim am Rhein, 55218 Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt hat große Ausbaureserven und mehrere Nebenräume sind sanierungsbedürftig bzw. nicht ausb|
Vorteile
- Große Ausbaureserve von ca. 230 m² für Erweiterung.
- Hochwertige Lage gegenüber Kaiserpfalz.
- Geschichte und Originalcharakter des Gebäudes.
- Gartenanteil von ca. 62 m² vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Verschiedene Neben- und Kellerräume sind sanierungsbedürftig.
- Ein Teil der Ausbaureserve ist ungenutzt.
- Ältere Einbauküche in der Küche.
- Wohnung wurde seit 1970er Jahren nicht modernisiert.
Lage
Ingelheim ist eine aufstrebende Stadt mit guter Anbindung, aber kein Prime-Mikro-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Baujahr vor 1970, nötig Butte.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
230.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen