Raum für deine Träume: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Sondelfingen
Sanierungsobjekt in Reutlingen Kreis · 369.000 €
Eckdaten
Preis
369.000 €
€/m²
3.408 €/m²
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1986
Adresse
72766 Sondelfingen, Reutlingen, 72766 Reutlingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung Baujahr 1986 mit Renovierungsbedarf Fenster, Bäder, Küche; Grundriss gut; Dachterrasse als Bonus; mittlerer Sani
Vorteile
- Große Dachterrasse für Sommerabende.
- Zwei Bäder für besseren Komfort.
- Große, flexible Raumaufteilung.
- Abschließbare Küche für individuelle Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1986, Modernisierung notwendig.
- Fenster, Bäder und Küche zeigen Alter.
- Sanierungsbedarf besteht, möglicherweise hohe Kosten.
- Lage kein Prime-Standort, nur gute Nahversorgung.
Lage
Ländliche Lage mit guter Nahversorgung, kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Modernisierungskosten: 700-1500 €/m², Alter Bäder/Fenster, Dachterrasse unklar.
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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