Eine Wohnung voller Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln
Renovierungsobjekt in Berlin · 589.000 € VB
Eckdaten
Preis
589.000 € VB
€/m²
5.404 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1910
Adresse
12053 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12053 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Wohnung mit 'umfangreicher Renovierung' und 'viel Potenzial', Hinweise v
Vorteile
- 109 m² große, gut geschnittene Wohnung.
- Zwei separate Eingänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Originale Dielen teilweise freigelegt, Gestaltungsspielraum vorhanden.
- Fernwärmeanschluss bereits beschlossen.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf ist erheblich.
- Mögliche Restarbeiten bei Raum- und Anschlussgestaltung.
- Sehr altes Baujahr (1910).
- Aktuelle Aufteilung mit zwei Wohnungen erforderlich, um als Einheit zu nutzen.
Lage
Lage im lebendigen Neukölln, gute Nahversorgung, gute Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
200 €/m²
Max
300 €/m²
light
Marktwert (saniert)
Min
460.000 €
Mittel
520.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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