Golzheim: Frühling im neuen Zuhause - sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 140.000 €
Eckdaten
Preis
140.000 €
€/m²
3.182 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1959
Adresse
40474 Golzheim, Düsseldorf, 40474 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird im Titel als sanierungsbedürftig beschrieben und im Angebotstext als leerstehend und
Vorteile
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht.
- Südlage der Loggia für Sonneneinstrahlung.
- Separater Kellerraum für Stauraum.
- Gute Anbindung in Golzheims gehobener Lage.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf der Wohnung.
- Alter des Gebäudes (1959).
- Keine Angaben zu laufenden Sanierungsrücklagen.
- Nur 44 m² Wohnfläche, geeignet für Singles.
Lage
Gehobene Lage in Golzheim mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vermutlich zwischen 700-1500 €/m², eher im höheren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
195.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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