Potenzial durch Renovierung – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 7 m² Süd-West-Balkon & Einzelgarage
Renovierungsobjekt in Ludwigsburg Kreis · 180.000 € VB
Eckdaten
Preis
180.000 € VB
€/m²
3.214 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1967
Adresse
70825, Korntal-Münchingen, 70825 Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung benötigt Renovierungsmaßnahmen, aber kein Hinweis auf technische/energetische Modernisierung
Vorteile
- Seit 2016 unbefristet vermietet.
- Eigentümergemeinschaft ordentlich verwaltet.
- Eigentumswohnung mit klarer Raumstruktur.
- Eigener Kellerraum und Einzelgarage.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1967, Zustand entspricht Baujahr.
- Renovierungsbedarf vorhanden.
- Heizung erfolgt über Öl, abhängig von fossilen Brennstoffen.
Lage
Gute Anbindung, kein Prime-Kiez.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer zu beurteilen, aber vermutlich 300-700 EUR/m². Vor 1970 eher höher, hier Baujahr 1967.
Marktwert (saniert)
Min
135.200 €
Mittel
156.800 €
Max
179.200 €
Nächste Schritte
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