Ideal geschnittene 3,5 ZKB Erdgeschosswohnung im beliebten Augsburger Stadtteil - Göggingen
Renovierungsobjekt in Augsburg · 309.000 € VB
Eckdaten
Preis
309.000 € VB
€/m²
4.519 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1925
Adresse
86199 Göggingen-Nordwest, Augsburg, 86199 Augsburg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Unrenoviert, Sanierungsmodell, offener Bedarf erwähnt.
Vorteile
- Gute Lage in beliebtem Stadtteil Göggingen.
- Modell mit festem Kauf- und Sanierungsangebot.
- Sanierungsgarantie durch verbindliches Bauangebot.
- Realistische Nettokaltmiete nach Sanierung von 1.400 EUR.
Nachteile / Risiken
- Wohnung unrenoviert, Renovierung notwendig.
- Gesamtkosten inkl. Sanierung bei 309.000 EUR.
- Keine Angaben zum Zustand des Gebäudes, nur Sanierungsprojekt.
- Risiko bei steuerlichen Vorteilen nicht ausgeschlossen.
Lage
Beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
600 €/m²
Mittel
750 €/m²
Max
900 €/m²
Höher als meist, da vor 1970, gute Lage.
Marktwert (saniert)
Min
335.000 €
Mittel
360.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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