3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Renovierungsobjekt in Duisburg · 25.000 € VB
Eckdaten
Preis
25.000 € VB
€/m²
298 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1974
Adresse
Ottostraße xx | 47198 Hochheide, Duisburg, 47198 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Alter, unklarer Zustand, Sanierungsbedarf wegen Asbestsanierung und gemein. Eigentum, kein Bezug.
Vorteile
- Große Wohnfläche von 84 m².
- Balkon vorhanden.
- Kellerraum inklusive.
- Niediger Verkaufspreis mit Potenzial für Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Hohes Risiko durch hohe Leerstandsrate.
- Gebäude aus 1974, möglicherweise Sanierungsbedarf.
- Sanierungsmaßnahmen, z. B. Asbestsanierung, noch nicht abgeschlossen.
- Keine Innenbesichtigung möglich, Risiko unklar.
Lage
Lage in Duisburg-Hochheide, kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, breite Spanne, vor 1970 eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
125.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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