Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - ohne Provision
Sanierungsobjekt in Dortmund · 78.000 € VB
Eckdaten
Preis
78.000 € VB
€/m²
772 €/m²
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1903
Adresse
Altenderner Straße xx | 44329 Derne, Dortmund, 44329 Dortmund, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung mit Renovierungsbedarf, Zwangsversteigerung, günstiger Einstiegspreis, Elektroheizung veraltet.
Vorteile
- Gute Verkehrsanbindung in Dortmund.
- Große Wohnfläche von 101 m².
- Inklusive Kellerraum und Abstellraum.
- Günstiger Kaufpreis voraussichtlich 54.600 EUR bei Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1903 mit Renovierungsbedarf.
- Heizung wahrscheinlich veraltet Elektro-Nachtspeicher.
- Keine Innenbesichtigung möglich, unklares Zustand.
- Risiko der Zwangsversteigerung.
Lage
Gute Anbindung in Dortmund, keine spezifischen Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch wegen Alter, Bedarf an Renovierung.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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