2-Zimmer-Wohnung und Balkon
Renovierungsobjekt in Duisburg · 14.800 € VB
Eckdaten
Preis
14.800 € VB
€/m²
218 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
Ottostraße xx | 47198 Hochheide, Duisburg, 47198 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt befindet sich in Zwangsversteigerung, hohe Leerstandsrate, laufende Sanierungsmaßnahmen wie z
Vorteile
- Viele laufende Zwangsversteigerungsverfahren
- Asbestsanierungen waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht vollständig abgeschlossen
- Wohnanlage brandschutztechnische Maßnahmen, die meisten umgesetzt
Nachteile / Risiken
- Hohe Leerstandsrate.
- Viele laufende Zwangsversteigerungsverfahren.
- Nicht alle brandschutztechnischen Maßnahmen umgesetzt.
- Sanierungsbedarf bei Gemeinschaftseigentum, z. B. Asbestsanierungen.
Lage
Zentrale Lage in Duisburg, aber ohne besondere Mikroprise
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970 nur höher, bei 1974 eher im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
100.000 €
Max
115.000 €
Nächste Schritte
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