4-Zimmer-Wohnung im Altbau
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 1 € VB
Eckdaten
Preis
1 € VB
€/m²
0 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1893
Adresse
Buerer Straße xx | 45899 Horst, Gelsenkirchen, 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Gebäude ist vernachlässigt, und die Wohnung ist aufgrund eines undichten Daches nicht bewohnbar.
Vorteile
- vernachlässigt
- nicht bewohnbar
- nicht abgeschlossene Modernisierung
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus dem Jahr 1893, möglicherweise hoher Instandhaltungsaufwand.
- Wohnung wegen undichtem Dach nicht bewohnbar.
- Teilung der Wohnung unbestätigt, Unsicherheit bezüglich Nutzung.
- Verkehrswert nur 1 EUR, mögliche Risiko bei Zustand.
Lage
Lage in Gelsenkirchen, keine spezifische Mikro-Lage erkennbar.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch. Gebäude vor 1970, vernachlässigt, Dachproblem, Renovierung schwer.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
210.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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