Dachrohling (geplante 4-Zimmer-Wohnung) in Potsdams historischer Innenstadt
Ausbauobjekt in Potsdam · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
1.007 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel nennt klar 'Dachrohling' plus geplante Wohnung, was ein Ausbauobjekt beschreibt. Die Lage,
Vorteile
- Preisangebot mit 30 % Nachlass vom Verkehrswert.
- Gebäude im Jahr 1890 gebaut, Dach erneuert.
- Wohnung mit 134 m², 4 Zimmer, Terrasse.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in schlechtem Zustand, Sanierung erforderlich.
- Antrag für Dachgeschossausbau 2019 gestellt, Status unklar.
- Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet, Risiko von Restriktionen.
Lage
In Nördliche Innenstadt, gute Infrastruktur, historische Umgebung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, Gebäude vor 1970, schlechtem Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
520.000 €
Max
620.000 €
Nächste Schritte
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