Geplante Wohnung (Dachbodenrohling) in zentraler Lage
Renovierungsobjekt in Potsdam · 65.000 € VB
Eckdaten
Preis
65.000 € VB
€/m²
1.000 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße xx | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist ein Dachbodenrohling, schlechter Zustand, erheblichen Instandhaltungsstau, alt und veralt
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 45.500 EUR bei Versteigerung.
- Wohnung mit 2 Zimmern und Dachterrasse.
- Zentrale Lage mit einem Lage Score von 72.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist baulich und ausgestattet veraltet und in schlechtem Zustand.
- Erheblicher Instandhaltungsstau besteht.
- Fehlende Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, keine Rücklagen.
- Gasheizung wahrscheinlich vor 25 Jahren installiert, möglicherweise energiearm.
Lage
Zentrale Lage, jedoch keine spezifischen Mikro-Details.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, typisch für Altbauten mit Renovierungsstau.
Marktwert (saniert)
Min
156.000 €
Mittel
195.000 €
Max
247.500 €
Nächste Schritte
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