Für Ihre kleine Familie - 3-Zimmer-Wohnung nebst Balkon
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 52.000 €
Eckdaten
Preis
52.000 €
€/m²
759 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Bergstraße xx | 45897 Beckhausen, Gelsenkirchen, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Title and description indicate an auction property with noted increased need for renovation and mod.
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 36.400 € bei Versteigerung.
- Vier Kellerräume inklusive.
- Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug.
- Monatliches Hausgeld 311 €.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
- Keine Besichtigung des Inneren möglich.
- Verkehrswert nur 52.000 € mit Unsicherheit bei Erschließungskosten.
- Lage nur durchschnittlich, keine Prime-Lage.
Lage
Keine klare Prime-Lage, nur durchschnittliche Anbindung.
Sanierungskosten
Min
500 €/m²
Mittel
800 €/m²
Max
1.200 €/m²
Gerichtlich versteigerte, älter Bau, Renovierungsbedarf, Kosten im Bereich 500-1200 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
65.000 €
Mittel
78.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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