3-Zimmer-Wohnung und Balkon
Renovierungsobjekt in Duisburg · 8.670 € VB
Eckdaten
Preis
8.670 € VB
€/m²
104 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1997
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße xx | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Gebäude stark vernachlässigt, Baumängel, Bauschäden, Befall mit Hausschwamm möglich. Nicht saniert,
Vorteile
- Geringer Kaufpreis aufgrund des Versteigerungsobjekts.
- Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist stark vernachlässigt mit sichtbaren Baumängeln.
- Nutzungsverbote seit 2019, kein Innenbesichtigungsmöglichkeit.
- Potentieller Hausschwamm-Befall kann nicht ausgeschlossen werden.
- Keine klare Mikro-Lage-Evidenz.
Lage
Keine klare Mikro-Lage-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, aufgrund Baujahr 1997, sichtbar vernachlässigt, Baumängel plausibel.
Marktwert (saniert)
Min
500.000 €
Mittel
620.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen