3-Zimmer-Wohnung unterm Dach
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 72.000 € VB
Eckdaten
Preis
72.000 € VB
€/m²
1.075 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Ückendorfer Straße xx | 45886 Ückendorf, Gelsenkirchen, 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung mit Bauschäden in Zwangsversteigerung, Sanierung wahrscheinlich umfangreich, Preis günstig
Vorteile
- Guter Preis durch Zwangsversteigerung möglich.
- Keine Maklercourtage oder Notarkosten im Angebot.
- Fläche 67 m², gut aufgeteilt.
Nachteile / Risiken
- Bauschäden und Baumängel vorhanden.
- Älteres Gebäude, Baujahr 1913, Renovierung 1972.
- Wohnung derzeit leer, mögliche Instandhaltungskosten.
- Potential für Wertminderung durch Baumängel.
Lage
Lage im Stadtteil Ückendorf, keine spezifischen Premium-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, wegen Bauschäden, Baujahr 1913, Renovierung 1972.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
115.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
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