2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 29.000 € VB
Eckdaten
Preis
29.000 € VB
€/m²
569 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Grillostraße xx | 45881 Schalke, Gelsenkirchen, 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird versteigert, es sind Baumängel in Wohnung und Gemeinschaftseigentum vorhanden, eine
Vorteile
- es sind Baumängel sowohl in der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum vorhanden
- ältere Gastherme
- Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert
Nachteile / Risiken
- Altbau aus 1954, potenziell veraltete Bausubstanz.
- Vorhandene Baumängel in Wohnung und Gemeinschaftseigentum.
- Ältere Gastherme, mögliche Instandhaltungskosten.
- Vermietet, keine Flexibilität für Eigenbedarf.
Lage
In Gelsenkirchen, keine spezifischen Hinweise auf Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, unklar, eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
85.000 €
Max
100.000 €
Nächste Schritte
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