2 verbundene Wohnung mit 5 Zimmern
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 73.000 € VB
Eckdaten
Preis
73.000 € VB
€/m²
658 €/m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Vestische Straße xx | 45899 Horst, Gelsenkirchen, 45899 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt weist erhebliche Mängel wie Feuchtigkeitsschäden, baufälligen Anbau, und veralteten Heizk
Vorteile
- Versteigerung ermöglicht potenziell günstigen Kaufpreis.
- Inklusive zwei Kellerräume für Stauraum.
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur in Gelsenkirchen.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsschäden an Wohnung Nr. 2, unklar ob sanierbar.
- Bauliche Veränderungen ohne Genehmigung könnten rückgängig gemacht werden müssen
- Gemeinschaftseigentum in erheblichem Sanierungsbedarf.
- Alternder Heizkessel, unklar ob er funktionstüchtig ist.
Lage
Zentrale Lage in Gelsenkirchen, gute Infrastruktur vorhanden.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Baujahr vor 1970 mit Schäden.
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
150.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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