3-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 43.000 € VB
Eckdaten
Preis
43.000 € VB
€/m²
518 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1913
Adresse
Friesenstraße xx | 45891 Erle, Gelsenkirchen, 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung erwähnt Mängel an Gemeinschaftseigentum und laufendes Verfahren, was auf offenen In
Vorteile
- Rückstände bei der Instandhaltung
- größere Mängel im Gemeinschaftseigentum
- laufendes behördliches Verfahren
Nachteile / Risiken
- Gebäude und Gemeinschaftseigentum weisen größere Mängel auf.
- Das Gebäude ist alt, Baujahr 1913, Bewertungsjahr 1959.
- Der Wohnungszustand ist einfach und an einigen Stellen abgenutzt.
- Es besteht ein ordnungsbehördliches Verfahren.
Lage
Lage in Gelsenkirchen, kein Hinweis auf Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schätzung: 300-1500 €/m², eher höher aufgrund Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
83.000 €
Max
96.000 €
Nächste Schritte
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