Viel Platz für Ihre Wohnidee – ca. 125 m² mit Wohnpotenzial, Doppelgarage + Stellplatz
Ausbauobjekt in Alb Donau Kreis · 365.000 € VB
Eckdaten
Preis
365.000 € VB
€/m²
2.920 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
2000
Adresse
89129, Langenau, 89129 Alb Donau Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Die Immobilie wird als flexible Fläche mit Wohnpotenzial beschrieben, aktuell keine Wohnung, Rückbau
Vorteile
- Großzügige Fläche von ca. 125 m².
- Flexible Raumstruktur durch ehemalige Praxisnutzung.
- Potenzial zur Rückwandlung zu Wohnzwecken laut Bauamt.
- Inklusive Doppelgarage und Außenstellplatz.
Nachteile / Risiken
- Nur potenziell nutzbare Wohnfläche, abhängig von Nutzungsänderung.
- Bauamtliche Genehmigungsabfrage notwendig.
- Ursprüngliche Nutzung als Praxis könnte wiederkehrende Änderungen erfordern.
- Keine Angaben zu aktuellen Zustand oder Renovierungsbedarf.
Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
380.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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