Bremen – Neustadt | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Neustadt
Sanierungsobjekt in Bremen · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
2.107 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
28199 Alte Neustadt, Bremen, 28199 Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige Wohnung mit modernisierbarem Bad und älterer Haustechnik, Teilfassade gedämmt, mittlerer Sanierungs
Vorteile
- Dauerhafte Vermietung seit über 20 Jahren.
- Gute Lage in Bremen-Neustadt, gefragter Stadtteil.
- Zwei Balkone, einer südlich, einer nordöstlich ausgerichtet.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist sanierungsbedürftig, Fenster und Heizung alt.
- Innenaufnahmen sind nicht verfügbar, Privatsphäre der Mieter wird gewahrt.
- Zustand des Badezimmers und weiterer Einrichtungen ist unmodern.
- Der Zustand erfordert Sanierung, was zusätzliche Investitionen bedeutet.
Lage
Zentrale Lage im begehrten Bremen-Neustadt mit Parknähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten in Deutschland medium, 300-1500 €/m², bei Altbauten eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
255.000 €
Max
295.000 €
Nächste Schritte
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