Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Modernisierungsobjekt in Mönchengladbach · 105.000 € VB
Eckdaten
Preis
105.000 € VB
€/m²
1.723 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
Hauptstr. 99 | 41236 Rheydt, Mönchengladbach, 41236 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung hat eine einfache Ausstattung mit erneuertem Laminatboden (2024) und Fenstern von 2000,
Vorteile
- Living in Rheydt, Mönchengladbach.
- Neue Laminatböden 2024.
- Zwei Balkone auf gegenüberliegenden Seiten.
Nachteile / Risiken
- Keine Aufzugsanlage vorhanden.
- Einfacher Zustand, Modernisierung nötig.
- Keine Prime-Mikrolage, nur zentrale Lage.
Lage
Zentrale Lage in Rheydt mit guter Anbindung, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund Alter und Zustand eher hoch, ungefähre Sanierungskosten 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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