5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus mit Balkon & Dachterrasse in Bad Ems
Sanierungsobjekt in Rhein Lahn Kreis · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
1.273 €/m²
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1955
Adresse
56130, Bad Ems, 56130 Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf am Flachdach Anbau durch Feuchtigkeit, Brandschaden 2007 im Bestand saniert, ältere Aluminiumfenster im
Vorteile
- Großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern.
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
- Vollverglaste Kunststofffenster 2007.
- Bodenbeläge aus Fliesen, Kork, Parkett.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeitsschäden am Flachdach Anbau.
- Aluminiumfenster aus ca. 1970 im Anbau.
- Brandschaden am Bestandsgebäude 2007.
- Alte Fenster im Anbau.
Lage
Lage in gewachsener, ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten: mittel
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
420.000 €
Max
490.000 €
Nächste Schritte
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