Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause!
Ausbauobjekt in Augsburg · 735.000 € VB
Eckdaten
Preis
735.000 € VB
€/m²
4.401 €/m²
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1895
Adresse
86159 Antonsviertel, Augsburg, 86159 Augsburg, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschoss-Rohling mit zurückgebauten Böden, Decken und Heizungsverrohrung, was
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 167 m².
- Große Flächenfenster für viel Tageslicht.
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit Weitsicht.
Nachteile / Risiken
- Objekt im Rohbauzustand, noch Ausbau notwendig.
- Treppenlift kein zweiter Rettungsweg.
- Dachboden nur als Dachboden genehmigt, Ausbau möglich.
Lage
Lage in historischem, aber nicht hochpreisigem Viertel mit ordentlicher Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten aufgrund des Baualters und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
255.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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