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Sanierungsobjekt in Dortmund · 149.000 €
Eckdaten
Preis
149.000 €
€/m²
1.886 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1978
Adresse
44379 Marten, Dortmund, 44379 Dortmund, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit modernisierbarem Bad und WC, Baujahr 1978, mittlerer Sanierungsaufwand, gute
Vorteile
- Große Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Loggia für Außenbereich.
- Eigener Kellerraum und Stellplatz inklusive.
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand, Modernisierung notwendig.
- Keine Prime-Lage in der Mikrolage.
- Badezimmer und Gäste-WC müssen renoviert werden.
Lage
Gute Infrastruktur und Anbindung, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, aufgrund Renovierungsbedarf und Baujahr.
Marktwert (saniert)
Min
138.000 €
Mittel
153.000 €
Max
168.000 €
Nächste Schritte
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