3-Zimmer Altbaucharme mitten in Bühl - Garage inkluisve
Renovierungsobjekt in Rastatt Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
2.301 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1977
Adresse
77815, Bühl, 77815 Rastatt Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung hat einen sanierungsbedürftigen Zustand mit umfangreichem Modernisierungs- und Sanierung
Vorteile
- Wohnung hat klassische Altbauelemente wie Dielenboden und hohe Decken.
- Verfügbar sind Garage, Kellerraum und Abstellfläche.
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden erneuert.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist sanierungsbedürftig, insbesondere Badezimmer und Heizung.
- Derzeit wird nur eine Gasheizung genutzt, Modernisierung notwendig.
- Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard.
- Lage in einer Kleinstadt ohne Prime-Hinweise.
Lage
Gute Infrastruktur in Kleinstadt, keine Prime-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
200 €/m²
Max
300 €/m²
Altbau, 1977, schwer sanierungsbedürftig, Kosten im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
195.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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