Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Top-Lage am Auer-Mühlbach - Ideal für Kapitalanleger
Renovierungsobjekt in München · 430.000 € VB
Eckdaten
Preis
430.000 € VB
€/m²
8.731 €/m²
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1964
Adresse
81541 Untere Au, München, 81541 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung ist renovierungsbedürftig, Modernisierung kürzlich, keine klare Aussage zu offener Sanierung
Vorteile
- Lage in einer zentralen, begehrten Münchner Lage.
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungen.
- Großes Wohnzimmer mit guter Belichtung.
- Abschließbare Stellplätze vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftigkeit der Wohnung.
- Alter des Gebäudes aus 1964.
- Keine Angaben zu aktuellen Mietpreisen oder Ertragslage.
- Kein Hinweis auf Modernisierungsstand des Mehrfamilienhauses neben Eingangstüren
Lage
Zentrale, begehrte Lage in Münchens Au.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch
Marktwert (saniert)
Min
49.000 €
Mittel
64.000 €
Max
79.000 €
Nächste Schritte
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