3-Zimmer-Wohnung in Winnenden »AltstadtQuartier«
Sanierungsobjekt in Rems Murr Kreis · 515.000 €
Eckdaten
Preis
515.000 €
€/m²
6.422 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
2028
Adresse
Gerberstraße 31 | 71364, Winnenden, 71364 Rems Murr Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Neubau, keine Sanierung, modernes Effizienzhaus
Vorteile
- Neubau mit Effizienzhaus 55-Standard.
- Barrierefrei und in Massivbauweise.
- Gute Erreichbarkeit aller Wohnungen via Aufzug.
- Südwestlich ausgerichtete Balkone/Terrassen.
Nachteile / Risiken
- Lage nur in einer Altstadt mit keinen spezifischen Prime-Mikro-Lage.
- Junges Baujahr 2028, noch nicht fertiggestellt.
- Unklarer Wert der Immobilien im Markt.
- Keine Angaben zu weiteren Annehmlichkeiten oder Infrastruktur.
Lage
In der Altstadt, historische Bebauung, keine spezifische Prime-Mikrolage nach Leitplanken.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da neu gebaut 2028, Effizienzhaus.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
435.000 €
Max
490.000 €
Nächste Schritte
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